揚州嘉都匯招商-營運全程服務招標項目招標公告（二次招標）

江蘇志誠工程咨詢管理有限公司（以下簡稱“代理機構”）受揚州市城建置業(yè)有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，就其揚州嘉都匯招商-營運全程服務招標項目（二次招標）進行公開招標招標，現歡迎符合相關條件的投標人投標

一、招標項目名稱及概況。

1、項目名稱：揚州嘉都匯招商-營運全程服務招標項目（二次招標）

2、項目概況：曲江GZ088地塊B區(qū)塊項目名稱為嘉都匯，用地面積約18462m2，容積率≤1.5，綠地率≥10%。規(guī)劃建設1幢4層商業(yè)綜合體、局部辦公，1幢2層農貿市場。嘉都匯總建筑面積約4.69萬㎡，其中地上26200㎡、地下20700㎡；項目前期定位為集合餐飲、娛樂、購物、教育、電子數碼為一體的綜合型社區(qū)鄰里商業(yè)中心。

二、招標項目簡要說明及預算金額

1、揚州嘉都匯招商-營運全程服務招標項目（二次招標）

2、本項目預算：招商階段欄標總價為120萬（8個月內完成招商）、開業(yè)籌備階段欄標價總價為120萬（20萬/月，6個月內完成），運營階段欄標價為運營收入的8%。各投標人各階段報價不得高出招標預算，否則作廢標處理。

三、投標人應具備下列資格條件，并提供證明材料（資格審查文件，原件備查、復印件加蓋公章，包括但不限于）：

（一）符合政府招標法律法規(guī)規(guī)定的條件：

1.投標函(原件)

2.資格聲明(原件)

3.若法定代表人參加投標的，須提供本人身份證復印件(原件備查)；若授權代表參加的，須提供《法人授權書》原件和授權代表身份證復印件（原件備查）

4.具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，營業(yè)執(zhí)照副本(復印件加蓋投標人公章) 不接受掛靠公司、授權公司報名，即營業(yè)執(zhí)照公司名稱與對外簽約的合同方名稱保持一致；

 5.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，依法繳納職工社會保障資金的證明材料(復印件加蓋投標人公章)(社保部門出具的近三個月繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明)

6.投標人近三個月內任意一份依法納稅的繳款憑證(復印件加蓋投標人公章)

7.與第（6）條相對應的納稅申報表或經會計師事務所審計的2018年度財務報告 (復印件加蓋投標人公章) 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經營業(yè)績，有提供優(yōu)質服務的能力；

8.投標人政府招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件）

（二）招標人根據本項目要求規(guī)定的特定條件：

1.投標人須具有不少于3個（含3個）成功的建筑面積在4萬平方米以上的目前正常運作的、開業(yè)率90%及以上的商業(yè)項目的全程策劃、招商、營運的業(yè)績證明材料（業(yè)績證明材料合同和業(yè)主證明，復印件加蓋投標人公章、原件備查)

2.投標人為本項目配備的團隊項目負責人及主要成員必須具備3年以上本行業(yè)從業(yè)經歷,同時具有操作過同類招商、營運成功案例的經驗（提供業(yè)主證明和合同，復印件加蓋投標人公章、原件備查)

（三）拒絕下述投標人參加本次招標活動：

（1）投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府招標活動。

（2）凡為招標項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標人，不得再參加該項目的其他招標活動。

（3）投標人被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府招標網"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府招標嚴重違法失信行為記錄名單。

（四）集中考察或召開答疑會：無

（五）本項目不接受聯合體投標；

四、招標文件獲?。ㄔ洳椋瑥陀〖由w公章）

時間：2020年3月23日-2020年3月27日（休息日除外），上午9:00-12:00，下午14:300-18:00。投標人應當在招標文件發(fā)放時間內提交報名資料，未在規(guī)定時間內報名的單位，將無法參加投標。報名地點：揚州市史可法路58-21號揚州市城建置業(yè)有限公司三樓審計監(jiān)察部

    獲取招標文件須提交以下資料：1）營業(yè)執(zhí)照；2）授權委托書； 3）身份證；4）招標人要求的資格審查文件。

聯系人：羅工 

聯系方式：0514-87915931

招標代理：江蘇志誠工程咨詢管理有限公司

招標代理單位聯系人：田工 0514-80820678

招標代理地址：揚州市邗江區(qū)文昌西路金都匯1座三樓

招標公告發(fā)布在“揚州市公共資源交易中心網站”、“揚州市城建國有資產控股（集團）有限責任公司網站”。有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注“揚州市公共資源交易中心網站”、“揚州市城建國有資產控股（集團）有限責任公司網站”上發(fā)布的信息或更正公告。

五、投標文件接收信息

投標文件接收截止時間：2020年5月06日上午09:30

投標文件接收地點：揚州市史可法路58-21號揚州市城建置業(yè)有限公司三樓審計監(jiān)察部

招標文件相關問題聯系人：楊婷 電話：17715125198

投標文件接收人：羅工         電話：0514-87915931 

六、開標有關信息

開標時間：2020年5月06日上午09:30

開標地點：揚州市城建置業(yè)有限公司會議室

七、投標文件制作份數要求

一式三份(一份正本，兩份副本)，每份投標文件須清楚地標明“正本”或“副本”字樣，一旦副本與正本不符，以正本為準。

八、本次招標投標保證金

本次招標收取投標保證金，投標保證金金額為：壹拾萬元整

戶名：揚州市城建置業(yè)有限公司

開戶銀行：工行揚州分行營業(yè)部

賬號：1108020409100018527

（注：以個人名義繳納的保證金無效。請各投標人務必確認保證金在上述規(guī)定時間到達指定賬戶，并備注項目名稱，否則投標文件將被拒絕。） 

九、歡迎本市行政區(qū)域內的市級（含市級）以上人大代表、政協委員參加本次招標監(jiān)督活動。有意者請與我公司聯系。

十、特別提醒：保證金采用電匯形式交納(不接受其他方式)，請備注項目名稱否則可能影響保證金的及時退還。

揚州嘉都匯招商運營全程服務招標公告（第二次招標）附件.docx

江蘇志誠工程咨詢管理有限公司

2020年3月23日